岐阜の1LDKマンション・アパートの家賃相場はいくら?

岐阜

自然が豊かで風情ある景色に囲まれている岐阜は、家で過ごす空間にもゆとりを求める人が多いです。

そのため一人暮らしであってもゆったりとしたメインルームがある1LDKが人気です。

もしも家賃も安く抑えられれば、趣味やインテリアにもっと時間とお金を使うことが出来るはずです。

そこで今回は岐阜で1LDKのマンション・アパートの平均家賃相場が安い地域や駅をランキング形式で紹介していきます。

1. 1LDKの家賃相場【岐阜編】

1-1. 1LDKの間取りで最も家賃相場が高い地区はどこ?

岐阜県内で最も1LDKの平均家賃相場は、マンションとアパートによってエリアに違いが出ます。

まずは機能性・利便性の高いマンションでは、飛騨市が最も高いエリアになります。

飛騨市のマンション平均家賃相場は5.5万円となっており、次いで多治見市の5.4万円、恵那市の5.2万円となります。

これに対して環境と広い間取りが魅力のアパートの場合は、下呂市が最も高く5.5万円となります。

マンションでは平均家賃相場が最も高かった飛騨市が第2位の5.3万円、ついで第3位が多治見市の5.0万円となります。

1-2. 岐阜で1LDKの平均家賃相場とは?

岐阜県内で1LDKマンションの平均相場は4.7万円です。

これ対して1LDKアパートの平均相場は4.65万円です。

岐阜県の1LDK物件は、マンション・アパートの平均家賃相場にほとんど差がないのが特徴といえます。

2. 岐阜で家賃相場が安い場所・地域ランキング

第5位【養老郡】4.3万円

養老郡は人口約2.7万人の街です。

自然豊かな街なので治安はよく、子育て環境に良いとファミリー世代にも人気があります。

そこでまずはマンションとアパートの家賃比較をしてみましょう。

まずはマンションの平均相場ですが、養老郡では4.3万円が平均相場です。

物件は中心街である養老町に多く見られます。

次はアパートの平均相場ですが、実は養老郡の賃貸物件でアパート物件はほとんどありません。

自然が豊かな養老郡で物件探しをするのであれば、家賃の安いマンションを狙うのがおすすめです。

第5位【安八郡】4.2万円

安八郡は、「神戸町」「輪之内町」「安八町」を含む人口約4.3万人の街です。このエリアは日本の古文書の一つである『日本書紀』にも登場する歴史ある場所です。自然も豊かなのでゆとりのある暮らしをしたい人に人気があります。

気になる安八郡のマンション・アパート1LDK家賃の相場ですが、まずはマンションの場合は平均家賃相場が4.2万円となっています。アパートに条件を変更すると、平均相場は4.0万円に下がります。

このエリアでは車が必需品になるので、駅から近いことはほとんど条件に入りません。家賃の割には広くて新しい物件も多いので、条件をそれほど下げなくても安くて理想的な物件に出会えるおすすめのエリアです。

第5位【関市】4.2万円

関市は、岐阜県の中央部に位置する街です。岐阜市と隣接するだけでなく名古屋市までも約40㎞の位置にあるため、利便性の良いエリアでもあります。

まずはマンション物件ですが、関市のマンション1LDK平均相場は4.2万円です。ちなみにアパートの平均相場も4.2万円となっているため、どのような条件の部屋を希望しているのかで物件を選ぶことが出来るのが魅力のエリアです。

治安や設備の充実を重視したいのであればマンション物件がおすすめですし、広さと環境を重視したいのであればアパート物件がおすすめです。

ただし最初からアパートで安い物件を探しているのであれば、安八郡や美濃市などの方が平均家賃相場は安いです。

第2位【美濃市】4.1万円

美濃市は、岐阜県の中心部にある街です。美濃和紙の産地としても有名な美濃市は「うだつの上がる町並み」といわれる風情ある町並みが魅力の街です。

そんな美濃市の1LDKの家賃相場ですが、マンションの場合だと平均相場が4.1万円となっています。これをアパートに条件を変更すると、平均相場が3.9万円まで下がります。築年数や周辺環境次第では平均相場よりも安い物件が見つかることもあります。

美濃市で安くてよい物件を見つけたいのであれば、アパートにターゲットを絞ってみるのがおすすめです。

第1位【賀茂郡】3.9万円

マンション・アパートともに1LDKの家賃相場が岐阜県一安いエリアが賀茂郡です。まずはマンションの平均相場ですが、マンション物件であっても3.9万円となっています。もちろん条件次第ではマンションでも3万円台前半の物件に出会えることもあります。

さてアパートの平均相場ですが、こちらはマンションよりも若干安い3.8万円となっています。ただしほとんどの物件が平均家賃とほとんど差がなく、驚くほど安い物件に出会えるというわけではありません。

その代り専有面積は概ね40㎡以上ですし、築年数も10年前後が多いです。長く住み続けることを前提にするのであれば、長期的に見ても経済的です。

3. 岐阜で家賃相場が安い駅ランキング

第5位【下切駅】

下切駅は、岐阜県可児市下切にある駅です。隣の駅は「姫駅」と「可児駅」です。

まずはマンションの平均家賃相場ですが、「駅まで徒歩5分以内・新築」だと5.2万円になります。「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」に条件を変更すれば、平均家賃は4.8万円までさがります。さらに「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満」であれば4.2万になります。

では下切駅周辺のアパートについてみてみましょう。

アパートの条件を「駅まで徒歩5分以内・新築」とした場合の平均家賃は5.0万円です。この条件を「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」に変更すると、1LDKの家賃は4.7万円まで下がります。さらに「駅まで徒歩20分・築年数30年未満」になると、平均家賃の相場は4.0万円になります。

第4位【美濃川合駅】

美濃川合は、岐阜県美濃加茂市川合町にある駅です。隣の駅は「可児駅」と「美濃太田駅」です。

美濃川合駅は、マンション・アパートともに駅から近い物件が多いのが特徴です。まずはマンションの平均家賃相場ですが、「駅まで徒歩5分以内・新築」で5.2万円です。「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」の条件であれば、平均家賃相場も4.7万円まで下がります。さらに「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満」だと、平均家賃相場は3.8万円になります。

ではアパートの平均家賃相場を見てみましょう。

美濃川合駅のアパート物件では、「駅まで徒歩5分以内・新築」は5.1万円になります。「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」の条件にすれば、平均家賃相場は4.4万円になります。さらに「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満」だと、平均家賃相場は3.7万円になります。

美濃川合駅周辺では、駅から少し離れた築年数30年未満のアパートにターゲットを絞ると安くて理想の部屋が見つかりやすいです。

第4位【東大垣駅】

東大垣駅は、岐阜県語大垣市にある駅です。隣の駅は「大垣駅」と「横屋駅」です。

東大垣駅は、マンション・アパートともに2DKから3DKまでのファミリー向けの物件が少ないのが特徴にあります。その代り一人暮らしにちょうど良い間取りの物件の数は比較的多く、しかも平均家賃相場が安いのも特徴です。

まずはマンションの平均家賃相場ですが、「駅まで徒歩5分以内・新築」で5.5万円です。「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」の条件であれば、平均家賃相場も5.0万円まで下がります。さらに「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満」だと、平均家賃相場は3.9万円になります。

ではアパートの平均家賃相場を見てみましょう。

東大垣駅のアパート物件では、「駅まで徒歩5分以内・新築」は5.5万円になります。「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」の条件にすれば、平均家賃相場は4.8万円になります。さらに「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満」だと、平均家賃相場は3.7万円になります。

東大垣駅周辺では、新築で駅まで徒歩5分以内の物件であればマンションでもアパートでも家賃に差はありません。駅から少し離れた築年数の古い物件でもよいのであれば、マンションよりもアパートを選んだ方が安い物件に出会える可能性が高くなるのでおすすめです。

第2位【横屋駅】

横屋駅は、岐阜県瑞穂市横屋にある駅です。隣の駅は、「東大垣駅」と「十九条駅」です。

横屋駅は、マンション・アパートともに駅から近い物件が多いのが特徴です。まずはマンションの平均家賃相場ですが、「駅まで徒歩5分以内・新築」で4.9万円です。「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」の条件であれば、平均家賃相場も4.6万円まで下がります。さらに「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満」だと、平均家賃相場は3.6万円になります。

ではアパートの平均家賃相場を見てみましょう。

横屋駅のアパート物件では、「駅まで徒歩5分以内・新築」は4.7万円になります。「駅まで徒歩20分以内・築年数10年未満」の条件にすれば、平均家賃相場は4.4万円になります。さらに「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満」だと、平均家賃相場は3.4万円になります。

設備や立地条件を優先したいのであればマンション物件がおすすめですが、家賃重視で物件を選びたいのであれば、「駅まで徒歩20分以内・築年数30年未満・アパート」をキーワードにして検索した方が理想の部屋は見つかりやすいでしょう。

第1位【糸貫駅】

糸貫駅は、岐阜県本巣市見延にある駅です。隣の駅は「モレラ岐阜駅」と「本巣駅」です。

糸貫駅の周辺には、マンションはほとんどありません。ワンルームまたはファミリー向けのマンションとなっており、このエリアでメインになるのはアパート物件になります。

基本的に車が必要なエリアなので、アパートでもあまり物件はありません。ただし駅まで徒歩20分以内に範囲を広げると、「築年数10年未満」1LDKで4.6万円が平均家賃相場になります。「築20年未満」までは荷を広げると、1LDKが3.9万円まで下がります。さらに「築30年未満」にすると、1LDKの平均家賃が3.3万円になります。

糸貫駅周辺の1LDK物件は専有面積40㎡が基準になりますので、ゆとりのあるくつろぎの空間を手に入れることが出来るおすすめのエリアです。

4. まとめ

岐阜で1LDKの家賃平均相場が安いエリア・駅をランキング形式で紹介してみましたが、お部屋探しのヒントになったでしょうか?

今回紹介した内容も条件のハードルをもう少し下げれば、まだまだ安い物件に出会える可能性はあります。どうしても希望に合う条件の物件が見つからないという場合は、「駅からの距離にこだわらない」「築年数にこだわらない」などで探してみると見つかりやすくなります。